Напомним, что федеральный проект «РосОЭЗ» (особые экономические зоны Российской Федерации) стартовал в Петербурге 18 января 2006 г., когда тогдашний глава Министерства экономического развития и торговли РФ Герман Греф и губернатор Петербурга Валентина Матвиенко подписали соглашение о создании ОЭЗ «Нойдорф». Этот проект получил статус «ОЭЗ технико-внедренческого типа», тем самым обозначив свою инновационную, высокотехнологическую направленность. Под проект были отданы две площадки: территория «Нойдорф» в поселке Стрельна (30 га) Петродворцового района и территория севернее Ново-Орловского лесопарка (170 га) в Приморском районе. Режим ОЭЗ предполагает введение особого таможенного режима; существенное (на 12%) снижение единого социального налога; освобождение резидентов от уплаты земельного и транспортного налогов и снижение налога на прибыль до 20% на 20 лет.

Долгое время статусом резидента «Нойдорфа» обладала всего одна компания — в июне 2006 г. в зону приняли ГК «Транзас». Компания приобрела строение, которое должно было положить начало комплекса в 35–40 тыс. кв. м, в «Нойдорфе». После завершения всех строительных работ, на эти площади должны переместиться предприятия, входящие в группу компаний — в основном все они занимаются разработкой хайтек-решений для разных видов транспорта и сферы развлечений.

«Транзас» перестал быть одиночкой

Следующего участника проекта пришлось ждать почти год. Экспертный совет проекта принял решение о предоставлении статуса резидента еще двум компаниям в конце июня 2007 г. Вице-губернатор Санкт-Петербурга Михаил Осеевский объявил о том, что в ОЭЗ «Нойдорф» официально войдут «НПП «Лазерные системы» и Проектный институт «Газпроект». Компания «Лазерные системы» является разработчиком и экспортером современной лазерной техники и оборудования, а «Газпроект» специализируется на системах безопасности в газовой и атомной сферах промышленности.

Два года — именно такой срок заняло присоединение к проекту у «НПП «Лазерные системы». Компания, по словам своего исполнительного директора Алексея Борейшо, начала консультации с территориальным управлением федерального агентства по ОЭЗ с самого начала появления проекта «Нойдорф» в Петербурге. «Наша заинтересованность в участии вполне объяснима. Вообще, мы в каком-то смысле идеальный резидент — наша деятельность непосредственным образом связана с инновациями и ориентирована на экспорт. Около 70% всей продукции идет на зарубежные рынки, поэтому таможенные льготы, предоставляемые резидентам показались нам достаточной мотивировкой», — говорит Борейшо.

По его словам, для полноценного перевода производства в зону компании понадобится 2 га земли. Предполагаемые сроки начала выпуска первой продукции в «Нойдорфе» составляют два-два с половиной года. Компания построит 7,6 тыс. кв. м. производственных и офисных площадей, вложив в работы около 150 млн. руб. Срок окупаемости по бизнес-плану — 34 месяца. По его словам, уже начато сотрудничество с первым-резидентом зоны, «Транзасом», в плане возможного сотрудничества в сегменте систем безопасности на морских судах.

Проектный институт «Газпроект», не так давно созданное дочернее предприятие компании «Диаконт», которое также удовлетворило требованиям потенциального резидента ОЭЗ, привлекло в «Нойдорфе» наличие инфраструктуры и земельного участка.

«Мы в «Нойдорфе», прежде всего, потому, что проект обеспечит нам отсутствие головной боли о земельном участке, который найти сейчас не так-то просто, и наличие всей необходимой инфраструктуры, обеспечить которую едва ли не тяжелее, чем найти землю», — говорит Юрий Стрельцов, генеральный директор «Газпроекта».

Для освоения выделяемых площадей «Газпроект» готов выделить $6 млн на строительство объектов и еще $3–3,5 млн на их оснащение. 2 га, которые предварительно отпущены под нужды его организации, г-н Стрельцов считает не окончательной цифрой. По его мнению, площади будут уточняться в процессе строительства. «Может быть, мы обойдемся 1,5 га, может быть, нам придется задействовать все 2 — зависит от нашего архитектурного решения и проектов наших соседей», — говорит он. В отличие от «НПП «Лазерные системы», «Газпроект» пока не ведет никаких переговоров о возможном сотрудничестве с другими резидентами, хотя такого сотрудничества и не исключает. Отметим, что поиск подрядчика на строительство и разработку проектов новые резиденты будут вести совместно с руководством проекта.

Расширение: телеком и энергетика

Ранее руководством питерской ОЭЗ была сформирована база данных на 200 компаний, которые используют хоть какую-то инновационную технологию в своих бизнес-процессах или разрабатывают инновации напрямую. Периодически появлялась информация о восьми компаниях, готовых к переезду в зону. Вице-губернатор Петербурга Михаил Осеевский характеризовал их как «крупные промышленные компании, которые занимаются высокотехнологичным производством». В октябре 2007 г. эти данные подтвердились — было принято решение о включение в проект еще восьми компаний: «ЛОМО-Прибор», «Альфа-интегратор-инфоэнерго», «ЛЭИВО», «Линтекс», «Инжиниринговый центр «Нойдорф», «БНТ «Прибой», «Арман Технолоджис» и «Бизнес Компьютер Центр Санкт-Петербург». Большинство из новых резидентов — ИТ-компании, занимающиеся телекомом и автоматизацией в области энергетики.

В ОЭЗ начались работы по созданию подстанции, которая полностью обеспечит зону электроэнергией. «Разработана архитектурная концепция зоны, там можно будет строить здания высотой до 50 м. Это существенным образом увеличит эффективность проектов», — заявил Михаил Осеевский. По его словам, в 2008 г. на территории «Нойдорфа» начнется строительство делового центра за счет федерального бюджета. В нем будет размещаться администрация зоны, и основная часть площадей будет сдаваться в аренду тем компаниям, которые не планируют заниматься собственным строительством. «Ставки там будут рыночными, но ниже, чем в среднем по городу, учитывая, что это государственная программа», — сообщил вице-губернатор.

Приоритет кластерам

Директор территориального управления РосОЭЗ по Петербургу Юрий Михайлов пообещал уделить серьезное внимание формированию кластеров на территории ОЭЗ. «Чтобы там был не просто набор каких-то компаний, занимающихся инновационной деятельностью», — пояснил он. По его словам, один такой микрокластер сейчас уже образовался. «В него входит несколько компаний: «Ломо-прибор», «ЛЭИВО» и «Альфа-интегратор». Одно из направлений деятельности этих компаний — разработка решений для электроэнергетики.

«Ломо-прибор» в Нойдорфе планирует реализовать проект по разработке и изготовлению узлов коммерческого учета энергоресурсов. Планируемый объем инвестиций — 381,6 млн. руб. Александр Севелов, генеральный директор «Ломо-прибора», отмечает, что эта система позволит объективно формировать балансы и контролировать потери, режимы эксплуатации (недотоп, перетоп), выявлять проблемные районы по состоянию оборудования и планировать развитие тепловых систем.

Компания «ЛЭИВО» занимается строительством сетей связи, предоставлением комплекса услуг связи и информационно-техническим обслуживанием компаний, образовавшихся в результате реструктуризации ОАО «Ленэнерго». В «Нойдорфе» компания будет разрабатывать новое направление — сервис корпоративных бизнес-приложений на базе центра обработки данных.

Компания «Альфа-интегратор» будет разрабатывать в ОЭЗ автоматизированную систему управления сбытом энергоресурсов для генерирующих, передающих и распределяющих предприятий российской энергетики (АСУСЭ) (объем инвестиций — 66,4 млн. руб.). По словам директора компании Владимира Алексеева, в течение трех лет после начала работы в «Нойдорфе» планируется увеличить численность сотрудников с 60 до 180, а выручку компании — с 100 млн. руб. до 400 млн. руб.

ВСС вошел в зону для развития IPTV

Кроме них, в «Нойдорфе» будет работать питерский ИТ-гигант — BCC. В рамках ОЭЗ компания собирается разрабатывать решения для цифрового телевидения IPTV. «Мы планируем после открытия центра разработок в «Нойдорфе» существенно развить те сервисы, которые уже предоставляем нашим заказчикам. При этом наши решения для IPTV будут применяться не только в России, но и за ее пределами», — заявил вице-президент компании BCC Михаил Талов.

Тоже для цифрового телевидения, но на этот раз эфирного, будет разрабатывать оборудование «БНТ Прибой». Задача компании — создание конкурентоспособного импортозамещающего радиоэлектронного оборудования для мощных радиопередающих устройств.

Компания «Арман» в ОЭЗ займется созданием экспериментального производства систем промышленной громкоговорящей и диспетчерской связи на основе цифровых технологий. Планируемый объем инвестиций — 200 млн. руб. По словам генерального директора компании Юрия Маркелова, рынок подобного оборудования в России оценивается в 100 млн. евро. Через 5 лет компания планирует выйти на уровень продаж в России в 300 млн. руб., а также продавать свою продукцию за ее пределами. Одной из причин, побудивших компанию прийти в «Нойдорф», стал недостаток существующих производственных площадей.

Финны дожали «Нойдорф»

Особую историю отношений с «Нойдорфом» имеет финский оператор ИТ-технопарков — Technopolis. Еще в 2006 г. был подписан меморандум о сотрудничестве, предполагалось строительство на территории ОЭЗ технопарка площадью до 60 тыс. кв. м и инвестирование $200 млн. Но затем проект утонул в согласованиях с агентством по ОЭЗ.

Компания и агентство провели ряд переговоров по нахождению новых форм взаимного сотрудничества, которые долго не могли увенчаться успехом. Однако ситуация сдвинулась с мертвой точки: «В настоящее время мы возобновили консультации по данному проекту. Только что завершились переговоры, которые определили наиболее вероятное направление нашего сотрудничества и намерение построить технопарк на территории второго участка ОЭЗ в Ново-Орловском парке», — сообщил CNews директор российского подразделения Technopolis Питер Коучмэн.

Проблема заключалась в том, что инновационный характер деятельности финской компании заключается в способе организации бизнеса, а не лежит непосредственно в плоскости разработки технологических решений. Компания специализируется на развитии деятельности других инновационных фирм, предоставляя им различные сервисы, что, с одной стороны, очень перспективно для развития ОЭЗ, но, с другой, не подпадает под определения соответствующего закона РФ.

Финны рассчитывают на организацию инновационного цикла. В технопарке на СПб ГУТ развернется начальная стадия бизнес-идеи, она получает площадку для коммерциализации на территории ОЭЗ «Нойдорф», где действуют льготы, необходимые для становления бизнеса. А технопарк Technopolis Pulkovo обеспечит наиболее развитым проектам переход на стадию массового производства продукции и выход на международные рынки. Между тем, за время неопределенности финская сторона сократила предполагаемые инвестиции в проект до €100 млн.

Ново-Орловский парк: новые резиденты?

По информации заместителя руководителя федерального агентства по управлению особыми экономическими зонами по Петербургу Виталия Алейникова полностью инженерную инфраструктуру в «Ново-орловском» планируют создать к 2012 г. Так, газоснабжение и электричество, как ожидается, туда проведут в 2009 г., канализацию — в 2010 г., а водоснабжение — в 2012 г. Кроме того, Алейников назвал 8 компаний, которые находятся в стадии принятия решения по переезду в «Ново-орловский». Среди них Foxconn, «Паладин-инвент», «Промт», Bercut и ГК «Компьюлинк».

В «Паладин-инвенте» подтвердили, что соответствующие переговоры ведутся, однако подробности сообщить отказались. Генеральный директор «Фоксконн Рус» Андрей Коржаков рассказал CNews, что Foxconn действительно рассматривает различные варианты расширения своего присутствия в Петербурге, в том числе открытие центра разработок в «Ново-орловском», но от дальнейших комментариев воздержался.

Однако не все компании подтвердили свои планы относительно «Ново-орловского» участка. Так, в пресс-службе «Компьюлинка» CNews сообщили, что «в компании о планах участия в проекте технопарка ничего не знают». Директор по маркетингу компании «Промт» Александр Андреев говорит, что его компания уже обосновалась на Васильевском острове, комфортно себя там чувствует и пока что никуда переезжать не планирует. В Bercut данную информацию и вовсе как-либо комментировать отказались.

Выручку «Нойдорфа» уже посчитали

Если с северным участком ОЭЗ полной ясности еще нет, то планируемая выручка резидентов «Нойдорфа» уже посчитана. Как сообщил Алейников, за 2008–2010 гг. она составит 6562,783 млн. руб. Налогов с этой суммы будет уплачено на 695,37 млн. руб. Общее количество рабочих мест составит более 3 тыс. «По «Нойдорфу» подготовка градостроительной документации завершена, заключены договоры на проектирование ряда объектов, отобраны резиденты, определены архитектурно-пространственные решения. Идет проектирование административно-делового центра», — рассказал Виталий Алейников. Также, по его словам, губернатором Петербурга было принято решение о строительстве доходных домов в «Нойдорфе». Их число будет зависеть от числа поданных резидентами заявок. Данная мера, как заявил Виталий Олейников, нужна для закрепления кадров и, в том числе, является требованием некоторых резидентов — «Транзаса», «Газпроекта» и других.

Первой компанией, которая начнет производство в «Нойдорфе», станет «Транзас», который с января 2008 г. будет осуществлять в ОЭЗ сборку вертолетных тренажерных комплексов. По словам Юрия Михайлова, в 2007 г. Санкт-Петербург и федеральный бюджет потратили на «Нойдорф» по 1,3 млрд. рублей каждый, а в 2008 г. планируют вложить по 1,8 млрд. руб. Всего за 2007-2010 годы в «Нойдорф» будет инвестировано 11,4 млрд. руб.